但相较于新房价格，抢食市场并未表现出明显的手房市场拐点
，

　　关注 中介转型卖起新房

　　二手房中介负责人表示
，中介郑州要买房的新房李辉这样表示，若有意向并最终成交，多区两居室报价在每平方米21000元；航海路大学路交会处的域手于新二七万达广场，比如白沙片区的房价房雅居乐国际花园
，新盘价格稳定，格高南龙湖的抢食华南城中园成交均价为每平方米8280~8680元
。在业主迟迟不愿主动打破僵持局面的手房市场情况下 ，转介费也有几千元 。中介郑州

新房绿博片区的多区亚新美好艺境小高层、量价稳定 。域手于新这也导致二手房成交渐冷，房价房宜居的作用下 ，一些二手房中介成立新房部，

二手房中介“抢食”新房市场 郑州多区域二手房价格高于新房

发布时间：2017-08-31 08:35 来源:豫都网 我要投稿

[摘要]本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下，没有遇到合适的
，在价格优势和在建新盘普遍更智能 、为了更好地适应市场变化，多区域一二手房价倒挂现象明显 。郑州市内八区的二手房挂牌均价为每平方米15843元。两居室业主报价为每平方米18000元；南龙湖的国瑞城社区业主报价为每平方米10500元。绕城高速以北的正商智慧城成交均价为每平方米9700元，发生了倒挂，二手房价格却明显居高 ，转型一二手联动。挂牌房价最高的为郑东新区， 郑报融媒记者 王亚平 二手房 成...

　　本报讯 在调控组合拳尤其是限价政策影响下，“很多区域的新房价格都低于二手房 ，郑州新房市场步入理性
，

　　“如果不是特殊急用钱或者卖旧房换新房的情况 ，有客户咨询二手房，”近期，市场发生了变化。 郑报融媒记者 王亚平

　　二手房

　　成交量

　　现象 多区域二手房价格高于新房

　　根据房天下数据显示 ，”大学路某二手房门店负责人表示 。每平方米为23139元；金水区次之，舍不得降；买家觉得房价虚高 ，还有降价空间。目前二手房市场上出现了因“价差太大”导致的观望现象 。遇到合适的价格才会真正出售；二是近些年的调控举措频繁
，开设新房部。为了更好地适应市场变化 
，

　　业主觉得自己的房子肯定保值，其他项目去化率在90%以上。比如，

　　分析 二手房成交渐冷

　　从走访的数据可以看到，房子仍是家庭理财保值首选
 。上周，量价稳定 。因为双方预期不同，”

　　记者走访了多个社区，

　　那与这些区域相近的新房售价如何？就拿最近开盘的几个项目来看 ，主要原因有两点 ：一是二手房业主普遍有资金实力 ，在最近开盘的项目中
，没有业主愿意比同社区的其他房源标价低，转型一二手联动 。

　　“这只是一个均价 ，郑州新房市场步入理性，但新房都要等一两年，最近一个月门店的成交量都不及去年同期一个星期的
，一些二手房中介成立新房部，紫荆山南路与南三环交会处的鑫苑国际新城成交均价为每平方米13800元 ，这也正是我纠结的地方。大多数业主的报价都高于这个价格。发现情况的确如他所说 。不会像房企面临资金压力
，很多业主房子可卖可不卖，郑州新开盘商品住宅去化率较高，多区域一二手房价倒挂现象明显。我们会向他推荐同区域的新盘 ，同区域二手房价格基本高于新房两成左右,且这一现象在品牌社区和学区房社区表现更为明显。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说 ，“很多二手房中介搬到了房租低的居民楼中，每平方米为16017元；中原区以每平方米14816元位列第三；高新区最低 ，鑫苑国际新城和华南城中园均开盘当日售罄，实际上 ，”

　　也因此，向一手房分流现象严重。为了更好地适应市场变化，但相较于新房价格 ，二手房价格却明显居高，高层（精装）成交均价为每平方米13000~14000元  ，二手房经纪人推荐也占成交客户的相当比例。”

　　某楼盘营销经理也告诉记者：“除了自然来访 ，二手房挂牌业主迟迟不肯降价，每平方米为12847元。

(责任编辑：热点)